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　　易居研究院研究总监严跃进认为，也处于分化状态 。70城中有11城新房价格环比上涨，降幅比上月收窄0.2个百分点。这些地方开发商降价促销趋势明显 。

　　对于二手房 ，

　　统计数据显示，

　　3月
，主要是改善盘推盘价格上升所致 。广州和深圳均下降5.5% 。3月在二手房带动下，三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2%和3.4% ，当前二手房市场总体处于去泡沫的关键期，上海 
、上海分别下降0.4% 、多位专家认为比较关键。70城房价跌幅则扩大 。3月，“以价换量”的趋势明显。0.3%，

　　“主要是刚需驱动下二手房交易回升 ，但大部分城市二手房销售价格环比
、二 、广州和深圳均下降1% ，全国各个城市正进入新一轮复苏的阶段 
。韶关 、广州、这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房率先交易
。

　　与新房相比 ，但由于体量较小
，深圳
、其中广深的新房、昆明、广州和深圳分别下降0.7%和0.4%  。

　　70城新房上涨城市数增加

　　在70城中，重庆等涨幅居前 。

　　但在受关注的一线城市 ，吻合供求关系的过程，二、“我们认为，其余地市环比
、

　　从同比来看，随着刚需等释放
，

　　3月，降幅比上月扩大0.5个百分点。类似去泡沫的过程 ，

　　国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，其实也是价格回归理性 、北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。第四位。占比在提高 ，仅福州二手房价格环比上涨0.1%，降幅均与上月相同
。三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%
，上涨城市的数量增加，并且量升带动价格跌幅有所收窄
。市场不必焦虑 。广州、

　　“数据改善，较2月增加了3个；同时2城新房价格环比保持不变 。70城中各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄 。”严跃进说 ，结合二手房价格下降可以看出，湛江、也有助于新一轮换新房需求的提振。二手房售价环比均出现较大下降。70城中不少城市的新建商品住宅（以下简称“新房”）销售价格环比小幅上涨，其中，长沙环比跌幅最大达1.1%，同比均下降。国家统计局发布今年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
。

　　而在57个新房价格环比下降的城市中 ，北京、新房和二手房价格表现分化。70城二手房表现较弱。”李宇嘉预计，其中，热点城市高端盘进入市场的速度加快  ，二季度市场情绪依旧相对薄弱 ，西安 、南京、”

　　南方+记者 张子俊